Zdaňovanie príjmov z prenájmu nehnuteľností v roku 2025

2025.06.1.2 Zdaňovanie príjmov z prenájmu nehnuteľností v roku 2025

Ing. Ivana Glazelová

Príjem z prenájmu nehnuteľnosti patrí medzi zdaniteľné príjmy, ktoré sú predmetom dane z príjmov. Prenájom poskytujú právnické a fyzické osoby.

Fyzické osoby môžu robiť 2 druhy nájmu, a to nájom, ktorý sa chápe ako živnosť alebo nájom, ktorý sa nechápe ako živnosť.

Podľa § 4 ods. 1 zákona č. 455/1991 Zb. o živnostenskom podnikaní (živnostenský zákon) v znení neskorších predpisov (ďalej len „živnostenský zákon”) prenájom nehnuteľností, bytových a nebytových priestorov je živnosťou, pokiaľ sa popri prenájme poskytujú aj iné než základné služby spojené s prenájmom.

Prevádzkovanie garáží alebo odstavných plôch pre motorové vozidlá je živnosťou, ak sú splnené podmienky podľa § 4 ods. 1 živnostenského zákona alebo ak garáže, prípadne odstavné plochy slúžia na umiestnenie najmenej piatich…