Nájom nehnuteľnosti, ktorá je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov

Ak je nehnuteľný majetok v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, považuje sa jeho využívanie na účel dosahovania príjmu za vykonávanie ekonomickej činnosti (podnikanie) v rovnakom pomere u každého z manželov, ak sa manželia nedohodnú inak. Na účely registrácie za platiteľa DPH si každý z manželov sleduje obrat (49 790 eur za 12 predchádzajúcich po sebe nasledujúcich kalendárnych mesiacov) osobitne. To znamená, ak manželia budú prenajímať nehnuteľnosť – napr. rodinný dom, ktorý majú v bezpodielovom spoluvlastníctve, každý z manželov si zahrnie do obratu 50 % z hodnoty služby prenájmu, ak sa nedohodnú inak.

Zákon umožňuje, aby sa manželia dohodli inak – napr. že príjem z prenájmu nehnuteľnosti, ktorá je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, bude predmetom podnikania len u jedného z manželov, t.j. celú hodnotu služby prenájmu v rámci tohto podnikania si bude do obratu zahŕňať…